ปฏิทินอสังหาฯ

SENA ผุดโครงการ 5 พันล. ซดรายได้ยาว-อนาคตไกล    ( 25 August 2016 )

 SENA ฉวยจังหวะภาษีที่ดิน! ขยับงบลงทุนเป็น 1 พันล้านบาท ลุยช็อปที่แปลงสวยเพิ่ม แถมเดินหน้าผุดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่า 5 พันล้านบาท หนุน Backlog พุ่ง จากเดิมราว 3 พันล้านบาท กินยาวปีหน้า พร้อมส่งซิกไตรมาส 4/2559 ผลงานโตเด่น หลังโครงการจ่อบุ๊กเพียบ-โซลาร์หนุน โบรกเกอร์แนะสอย ชี้ปี 2559 โชว์กำไรทุบสถิติใหม่ เคาะราคา 5.00 บาท

                   ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับงบลงทุนปี 2559 เพิ่มเป็น 1 พันล้านบาท จากเดิมที่วางไว้ราว 800 ล้านบาท เพื่อจัดซื้อที่ดินในโซนกรุงเทพฯ และปริมณฑลแปลงใหม่เพิ่มเติม เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต

ผุดโครงการใหม่ 5 พันล.

 ขณะที่ช่วงครึ่งหลังปี 2559 บริษัทมีแผนเปิดโครงการ 5 โครงการ มูลค่ารวม 5 พันล้านบาท โดยเป็นโครงการในรูปแบบคอนโดมิเนียมทั้งหมด กระจายในทำเลต่างๆ เช่น ย่านสุขุมวิท, พระราม 2, บางกระดี่ เป็นต้น เพื่อสร้างยอดขายเพิ่มเติมให้กับธุรกิจ ซึ่งในส่วนนี้ธุรกิจได้มีการจัดหาที่ดินรองรับการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว

 โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) ประมาณ 3 พันล้านบาท ซึ่งคาดจะสามารถรับรู้รายได้ปี 2559 ราว 30% และที่เหลือคงต่อเนื่องไปถึงปี 2560 ขณะที่สัดส่วนรายได้ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นมาจากธุรกิจขายโครงการในรูปแบบต่างๆ เช่น คอนโดมิเนียม, บ้านเดี่ยว คิดเป็นสัดส่วน 95% ของรายได้รวม และอีก 5% เป็นธุรกิจที่สร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ (Recurring Income) อย่าง คอมมูนิตี้มอลล์ภายใต้ชื่อ "เสนา เฟรซ" ฯลฯ

โค้งสุดท้ายเด่น

 ผศ.ดร.เกษรา กล่าวเสริมว่า ในแง่ผลงานในช่วงไตรมาส 4/2559 บริษัทคาดว่าจะเติบโตอย่างชัดเจน เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2559 เพราะมีโครงการที่รอโอนเป็นจำนวนมาก อีกทั้งยังมีการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ (โซลาร์ฟาร์ม) และระบบพลังไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์บนหลังคา (โซลาร์รูฟท็อป) อีกประมาณ 50 เมกะวัตต์เข้าเสริมด้วย

 นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย)จำกัด  (กล่าวว่า ฝ่ายวิจัย แนะนำ "ซื้อ" หุ้น SENA ให้ราคาเป้าหมาย 5.00 บาท จากแนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาส 3/2559 เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการที่ SENA จะมีการโอนโครงการใหม่เข้ามา คือ โครงการ The Niche Mono รัชวิภา มูลค่า 650 ล้านบาท โดย SENA มี Backlog ที่จะรับรู้ในครึ่งปีหลังของปีนี้ที่ 1 พันล้านบาท จาก Backlog ทั้งหมด 2.5 พันล้านบาท ซึ่งจะส่งผลให้ทำรายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ในปีนี้ที่ 3.5 พันล้านบาท และทั้งปี 2559 คาดกำไรสุทธิทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 653 ล้านบาท หรือ เติบโต 157% เพื่อตอบรับปัจจัยดังกล่าวจุบันบริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) ประมาณ 3 พันล้านบาท ซึ่งคาดจะสามารถรับรู้รายได้ปี 2559 ราว 30% และที่เหลือคงต่อเนื่องไปถึงปี 2560 ขณะที่สัดส่วนรายได้ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นมาจากธุรกิจขายโครงการในรูปแบบต่างๆ เช่น คอนโดมิเนียม, บ้านเดี่ยว คิดเป็นสัดส่วน 95% ของรายได้รวม และอีก 5% เป็นธุรกิจที่สร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ (Recurring Income) อย่าง คอมมูนิตี้มอลล์ภายใต้ชื่อ "เสนา เฟรซ" ฯลฯ

โค้งสุดท้ายเด่น

ผศ.ดร.เกษรา กล่าวเสริมว่า ในแง่ผลงานในช่วงไตรมาส 4/2559 บริษัทคาดว่าจะเติบโตอย่างชัดเจน เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2559 เพราะมีโครงการที่รอโอนเป็นจำนวนมาก อีกทั้งยังมีการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ (โซลาร์ฟาร์ม) และระบบพลังไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์บนหลังคา (โซลาร์รูฟท็อป) อีกประมาณ 50 เมกะวัตต์เข้าเสริมด้วย

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย)จำกัด  (กล่าวว่า ฝ่ายวิจัย แนะนำ "ซื้อ" หุ้น SENAให้ราคาเป้าหมาย 5.00 บาท จากแนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาส 3/2559 เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการที่SENA จะมีการโอนโครงการใหม่เข้ามา คือ โครงการ The Niche Mono รัชวิภา มูลค่า 650 ล้านบาท โดยSENA มี Backlog ที่จะรับรู้ในครึ่งปีหลังของปีนี้ที่ 1 พันล้านบาท จาก Backlog ทั้งหมด 2.5 พันล้านบาท ซึ่งจะส่งผลให้ทำรายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ในปีนี้ที่ 3.5 พันล้านบาท และทั้งปี 2559 คาดกำไรสุทธิทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 653 ล้านบาท หรือ เติบโต 157% เพื่อตอบรับปัจจัยดังกล่าว


ที่มา : หนังสือพิมพ์ทันหุ้น